Antalya'nın bir hayali daha gerçek oluyor. Türkiye'nin en büyük ve en sorunsuz kentsel dönüşüm projesi olan Kepezaltı-Santral ihalesini
kazanan Türkiye'nin en büyük inşaat firmalarından Sur Yapı ile sözleşme
imzalandı. Büyükşehir Belediyesi'nde gerçekleşen tarihi imza törenine
Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Genel Sekreter Birol Ekici,
ANTEPE Genel Müdürü Bahadır Yantaç, Başkan Başdanışmanı Caner Şahinkara, Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Sampaş Yönetim Kurulu
Başkanı Şekip Karakaya, Sur Yapı Genel Müdür Yardımcısı Münir Köngel ve çok sayıda basın mensubu katıldı. İmza töreninde konuşan
Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Kepezaltı-Santral
Projesi'nin ilk dönemine kadar uzandığını belirterek, "İlk dönem içinde
başladığımız çalışmaları 5 senede bitirebilmemiz mümkün olmadı.
Halkımızın tercihi bize hizmet imkanı tanımadığı için 5 senelik aradan
sonra bu projeyi nihayete ulaştırmak durumunda kaldık. Tekrar göreve
gelir gelmez Kepezaltı'na verdiğimiz sözleri unutmadığımızı gösterdik ve hızlı bir çalışmaya girdik' dedi. EN BÜYÜK YATIRIMCILARI ÇAĞIRDIK Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Kepezaltı - Santral'in 2 milyon
metrekareye yakın inşaat alanı olan uzun vadeli bir proje olduğunu ifade eden Türel şunları anlattı: "Böylesine büyük bir projenin altından
kalkabilecek emlak konut sektöründeki tüm büyük yatırımcıları proje için çağırdık. Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nden de bütün
kararlarımızı geçirmek suretiyle ihaleye çıkmak gibi bir tercihte
bulunduk. Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında bu gibi projeleri ihale etme zorunluluğu yok aslında. Bizim katılımcı ve şeffaf yönetim anlayışımız
böyle bir şeye imkan veremezdi. Kanuni zorunluluk olmamasına rağmen açık ihale yaptık. İki firma katıldı. Katılan firmalardan birisi teşekkür
mektubu verdi. Sektöründe Türkiye'nin en büyükleri arasında yer alan Sur Yapı da 60 milyonluk muhammen bedelin yüzde yüz üzerinde bir teklif
vermek suretiyle ihalemizi kazandı.' TÜRKİYE'NİN EN BÜYÜKLERİNDEN Kepezaltı Santral projesinin sadece bir kentsel dönüşümden ibaret olmadığının
altını çizen Türel, şöyle konuştu: "Antalya'ya bir katma değer sağlamak, Antalya'nın şehir vizyonuna farklı bir ufuk çizmenin gayreti içindeyiz. Türkiye'nin en büyük inşaat markalarının Antalya'nın marka değerine
katkı koyması en büyük beklentimizdi. Bugün Türkiye'deki en büyük konut
sektöründeki firmaların bir tanesi evet dedi. Her şey evet'le başlıyor.
İhalemizi kazandı. Böylesine büyük bir markanın Antalya'da inşaat
sektöründe ilk defa yer alacağını ifade etmek isterim. İlk defa
Kepezaltı Santral Projesi'nde yer alacak ve bizimle birlikte elini taşın altına sokmak suretiyle gayret gösterecek.' ÖNCELİK HAK SAHİPLERİ Önceliklerinin 3 bin 200 hak sahibinin dairelerine kavuşması olduğunu vurgulayan
Türel, "Antalya'ya katma değer katmanın yanında en büyük arzumuz hak
sahiplerinin haklarına öncelikle kavuşmasıdır. Hak sahiplerinin
dairelerini görev sürem dolmadan, 2019 Mart'ından önce, davulla zurna
ile dairelerini teslim edeceğiz. 2019 senesinin Ocak ayında daire
tapularını teslim etmek suretiyle Mart'a kadar eksiksiz şekilde vermek
istiyoruz. Yüklenici firmadan en büyük beklentimiz bu. Onlar da bütün gayretlerini ortaya koyacaklarını söylediler' diye konuştu. HUKUKSAL SORUN KALMADI Danıştay'a açılan projenin durdurulmasına yönelik davanın belediye lehine
sonuçlandığını ve kararın kendilerine ulaştığını söyleyen Türel,
"Önümüzde hukuksal bir sorun kalmadı. Hak sahiplerinin projeye onayı
neredeyse yüzde yüz. Gece gündüz uyumadan bu projeyi yapacağız.
Antalya'nın katma değerine değer katacak bir proje. Hiçbir şeyden
kaçınmıyoruz. Üzerindeki yüksek gerilim hattının proje alanına
kaydırılması bile belediye olarak gerekeni yapıyoruz. Yolların
açılmasıyla ilgili gayretimiz sürüyor. Yıkımlar bitti. İnşaat aslında
ciddi şekilde 3-5 ay önce başladı. Raylı sistem projenin tam ortasından
geçiyor. Genişleyen raylı sistem ağımızla buradaki vatandaşlar
Meltem'den Işıklar'a Varsak'tan Havaalanı'na ulaşabilecek. Projeye çok
önemli katma değer katacak. Çok zor projeydi. Böylesine büyük bir
projenin altından nasıl kalkacağız uykusuz günler geçirdik. İnce eleyip
sık dokuduğumuz bir proje oldu. Emeği geçen tüm mesai arkadaşlarımıza
teşekkür ediyorum' ifadelerini kullandı. Sözleşmedeki en önemli
konuların Büyükşehir Meclisi'nin onayından geçmek suretiyle şartnamede
yer aldığını kaydeden Başkan Menderes, "Şartnamedeki hususlar artık
sözleşmeye dönüşüyor. Uğurlu kademli olsun' dedi. HAK SAHİPLERİNİN YÜZDE 99'U İMZALADI Kepezaltı Santral Projesi'ni yürüten belediye şirketi ANTEPE'nin Genel Müdürü
Bahadır Yantaç, projeyle ilgili süreci şöyle anlattı: "Eylül 2015'te,
hemen akabinde kentsel dönüşüm irtibat ofisimizi açarak halkımızla
görüşmelere başladık. Anket çalışmaları bilgilendirme katalogları ve hak sahipleri ile yapılan görüşmeler neticesinde Kasım 2015'te hak
sahiplerimizle ön protokol imzalamaya başladık. Halkımızın büyük
katılımıyla imzalanan ön protokollerin ardından, halkımızla nihai
sözleşme çalışmalarına, konut özel tipleri ve daire tipleri ile ilgili
çalışmaları tamamladık ve 13.05.2015 tarihinde meclisimizin onayına
sunduk. Ardından da Temmuz 2016 tarihinde vatandaşlarımızla sözleşme
imzalamaya başladık. Ağustos ayı başında başlayan sözleşme imzalama
aşamasında yaklaşık üç ay gibi çok kısa bir sürede 3 bin hak sahibi
sözleşme imzalamıştır. Toplam 3 bin 267 hak sahibinin bugün 3 bin 260'ı, yüzde 99 seviyesinde protokol imzalanmıştır ki bu Türkiye'de örneği
görülmeyen bir anlaşma rakamıdır. Anlaşmalarımızı tamamladıktan sonra
belediyemiz evlerini boşaltan vatandaşlarımıza 750 TL taşınma yardımı ve aylık 600 TL kira yardımı yaparak taşınmalarını sağlamıştır. Bugüne
kadar toplam 10 milyon 372 bin Lira kira yardımı, 2 milyon 128 bin 500
TL de taşınma yardımı belediyemiz tarafından hak sahiplerine
ödenmiştir.' HAK SAHİPLERİNE 5073 DAİRE Yantaç şöyle devam etti: "Ocak ve Şubat aylarında meclisimizin kararları doğrultusunda hak sahipleri konutlarının inşaatının yapımına ilişkin ön hazırlıklarını
tamamladık. Daha sonra şirketimiz tarafından yapılan açık ihale ile
yatırımcılarımızı belirledik. İhaleye katılan iki firmadan sur yapı
firması 60 milyon TL olan arttırma esas değeri iki katına çıkartarak 120 milyon TL teklif verip ihaleyi kazanmıştır. İhalemizle ilgili en önemli konu 24 ay içinde hak sahipleri konutlarının tamamlanacak olmasıdır.
Toplam hak sahiplerine 5 bin 73 daire verilecektir. Bunun yanı sıra
belediyemizin bölgede yapacağı hizmetleri karşılayacak kadar ticari
alan, sosyal kültürel tesis alanları, sağlık tesis alanları, akaryakıt
istasyonu alanları da belediyemize kalacaktır. Tabi tüm bunların
dışında, bölgede Kepez Santral mahallelerinden yanı sıra 260 bin
metrekare de peyzaj alanı ve meydanları kazandırılmıştır. Eski imar
planı ile karşılaştırıldığında bu yaptığımız yeni kentsel dönüşüm
planında, dini tesis alanı yüzde 45, eğitim tesis alanı yüzde 180,
sağlık tesis alanları yüzde 167, sosyal kültür tesis alanları yüzde 69,
yeşil alan dekorasyon alanları da yüzde 32 arttırılmıştır.' TÜRKİYE'YE ÖRNEK Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas da Kepezaltı Santral
Projesi'nin Türkiye'nin en büyük ve en başarılı kentsel dönüşüm
uygulaması olduğunu vurguladı. Elmas, "1 milyon 400 bin
metrekarelik bir arazi ve buradaki yaklaşık 3 bin 200 hak sahibinin
olması ve tüm bu insanların bir araya getirilmesi, bu insanlarla
imzaların atılabilmesi, bütün mülkiyet sorunlarının çözülmesi ve
özellikle bu işlerin en güzel şekilde yürütülmesi bence Türkiye
açısından örnek teşkil ediyor. Son derece başarılı bir çalışma. Sevgili
başkanımızı ve ekibini yürekten tebrik ediyorum. Bütün Türkiye ve konut
sektörü adına teşekkür ediyorum' dedi. Konuşmaların ardından Sur Yapı ile ANTEPE arasında Noter huzurunda imzalar atıldı. 261 BİN METREKARE YEŞİL ALAN Kepez-Santral mahallelerinde dünya çapında bir kentsel dönüşüm projesi inşa edilecek. Proje bittiğinde Kepez-Santral, Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinden
daha değerli olacak, Antalya'nın en prestijli bölgelerinden biri haline
gelecek. Meydanları, göletleri, müzeleri, yeşil alanları, çocuk
parkları, alışveriş alanları, yarı açık pasaj alanları, camiler,
okullar, hastane, pazar alanlarıyla Antalya, son derece modern ve
konforlu bir yaşam alanına kavuşacak. Kepez-Santral mahallesi sakinleri, içinden geçen raylı sistem ile havaalanından hastaneye, Varsak'tan
Işıklar'a istedikleri yere ulaşabilecek. Proje toplam 261 bin metrekare
yeşil alanıyla Türkiye'ye örnek bir yaşam merkezi olacak. Antalya'nın
çehresini değiştirecek proje ile hak sahiplerine hiç para ödemeden
metrekare hakları kadar daire sahibi olması, hak sahiplerine mevcut
yerlerine en yakın konut alanlarından daire verilmesi, ister büyük bir
tek daire ister küçük metrekareli iki daire sahibi olması gibi imkanlar
sunuluyor.
Yerel Yönetimler
24 Mart 2017 - 22:15
Kepezaltı-Santral'de tarihi imza
Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Kepezaltı-Santral ihalesini kazanan yüklenici firma Sur Yapı ile sözleşme imzalandı. Başkan Menderes Türel, Kepezaltı - Santral'in sadece bir kentsel dönüşümden ibaret olmadığının altını çizerek, "Antalya'ya bir katma değer sağlamak, Antalya'nın şehir vizyonuna farklı bir ufuk çizmenin gayreti içindeyiz" dedi.
Yerel Yönetimler
24 Mart 2017 - 22:15