Muratpaşa Belediyesi’nden yapılan açıklamada; Emlak Vergisi ve Vergi Usul Kanunu hükümleri gereğince, taşınmazlara ait arsa metrekare birim değerlerinin her dört yılda bir toplanan Takdir Komisyonları tarafından belirlendiği hatırlatıldı.
Arsa Metrekare Birim Değeri Nedir?
Açıklamada, arsa metrekare birim değerinin; bir arsanın veya arazinin 1 metrekarelik değerini ifade ettiği belirtildi. Bu değerin, bulunduğu cadde veya sokağın konumu ile çevresindeki ekonomik ve fiziksel koşullar dikkate alınarak belirlendiği, emlak vergisi, tapu işlemleri ve satış harçlarında alt sınır olarak kullanıldığı ifade edildi. Ayrıca kamulaştırma ve imar uygulamalarında da değer tespitinde esas alındığı kaydedildi.
Kim Belirliyor?
Muratpaşa Belediyesi, söz konusu değerlerin Takdir Komisyonları tarafından belirlendiğini vurguladı. Komisyonun; belediyeden 2 görevli, Defterdarlık veya Vergi Dairesi’nden 2 görevli, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden 1 görevli, Ticaret Odası’ndan 1 üye ve ilgili mahalle muhtarından oluştuğu aktarıldı. Belediyenin yalnızca 2 görevli ile temsil edildiği, dolayısıyla değerlerin belediye tarafından tek başına belirlenmediği ifade edildi.
İtiraz Süreci
Açıklamada, belirlenen değerlere ilişkin itirazların, kararların ilanından itibaren 30 gün içinde Vergi Mahkemesi’ne yapılabileceği belirtildi. 2025 yılı için ilan süresinin 30 Haziran’da başladığı, sürenin adli tatile denk gelmesi nedeniyle dava açma süresinin son gününün 8 Eylül 2025 olduğu kaydedildi.
Muratpaşa Belediyesi, komisyon kararlarına ilişkin yeniden takdirde bulunma veya değişiklik yapma yetkisinin bulunmadığının da altını çizerek, vatandaşların itirazlarını Vergi Mahkemeleri aracılığıyla yapmaları gerektiğini kamuoyuna duyurdu.
